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北京商铺转让需要注意的有哪些

发表时间:2019-12-11 浏览量:

  对于想买商店的朋友来说,为了确保自己的利益不受侵犯,他们需要了解一些关于签订合同转让合同的常识。今天小编就给大家讲解下北京商铺转让需要注意的有哪些。
北京商铺转让需要注意的有哪些

  北京商铺转让需要注意事项

  确认转让人的身份,看看他是否是商店产权的所有者。如果店铺经营者是房屋所有人,则检查店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等文件是否齐全,了解房屋的转让价格和租金。

  如果你有兴趣接手,双方可以开始讨论房子的租金,以及设备和装修项目的具体价格。如果达成协议,可以提前支付一些定金,以确保先接管商店的权利,并保留定金收据。收据应明确说明首付款的时间、金额和目的等。

  双方签订了店铺转让协议和租赁合同,并约定了双方的具体权利和义务。合同签订后,转让费按合同约定支付。

  转让方应协助接收方办理所有权变更手续,因此接收方应及时到工商部门签署合同及其他所需证件办理必要相关手续。

  如果店面经营者也是承租人,则需要检查房屋所有人签署的原始合同,并检查是否有转让权。签订合同时,三方应同时在场并签署证书。

  关于北京商铺转让需要注意的相关事项小编就介绍到这了,想必大家对商铺转让也有所了解。如有疑问或想了解更多关于商铺转让的知识内容,可以在线咨询知了壳客服人员。

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