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物业公司转让要注意哪些问题?

发表时间:2017-08-28 14:19:50 浏览量:

  想要经营一家物业公司需要注意哪些问题?想要经营物业公司首先要有物业公司的资质,即《物业服务企业资质证书》,有国家对物理管理企业颁发,物业资质和设计施工等资质不同的地方是,物业资质是有类别划分的,分为三个级别。所以想要经营一家物业公司需要把这些都理清楚。
 
  那么如何快速注册一家物业公司?想必没有直接收购更加快速的方式了,但是要转让物业资质,不存在单一转让某一项这种说法。物业公司资质转让,在法律上没有明确规定,资质转让本身就不合法,所以无法单一收购物业资质,只能对物业公司进行收购转让。接下来就一起了解一下物业公司转让流程与各项材料问题。
 
  一、转让流程
 
  1、公司转让
 
  上面已经讲述到物业资质不能单独转让,必须和公司一起转让,因此想要转让物业资质,首先要到工商进行变更。工商变更一般就是法人与公司名称变更。只需要准备相关资料到工商部门进行申请即可。
 
  2、资质转让
 
  在变更之后,考虑到资质问题。物业资质同样需要进行登记备案,到建设厅窗口申请。
 
  二、物业资质转让材料
 
  1、工商方面材料
 
  原营业执照、章程修正案或修改后的公司章程、股东大会会议记录、公司登记备案申请书、代理人证明、企业名称核准通知书、法定代表人相关证明(身份证明、任职文件等)以及其他相关材料。
 
  2、资质方面材料
 
  物业服务企业资质变更审核表、资质证书、营业执照、企业名称变更核准通知书、股东会决议、公司章程、法定代表人身份证明等。
 
  以上是物业公司资质转让的流程和所需材料。本文介绍比较浅显,只是说明了大方向需要的材料,其实资质转让比较简单,重点在于公司转让这一块。毕竟涉及到股东变更、财务税务、债务债权等各方面问题,这些都需要花费时间进行处理公证,具体细节在此不做累述。
 
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